Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.74 m² à louer - 1610 €/mois - Aix-en-provence (13100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.74 m² à louer - 1610 €/mois - Aix-en-provence (13100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.74 m² à louer - 1610 €/mois - Aix-en-provence (13100)

Location Appartement 3 pièces 78.74 m² - Aix-en-provence 13100

À louer, agréable appartement T3 en duplex situé au 40 rue Pavillon à Aix-en-Provence, au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.Particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville et offre un cadre de vie agréable au cœur d’Aix-en-Provence. Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien.L’espace de vie profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace. L’appartement dispose de deux chambres permettant d’accueillir confortablement un couple, une famille ou de bénéficier d’une chambre supplémentaire pour un bureau ou une pièce polyvalente.La salle de bains constitue un véritable atout avec sa double possibilité d’utilisation grâce à la présence d’une douche et d’une baignoire. De nombreux rangements sont également disponibles dans l’appartement, avec de grands placards aménagés dans les couloirs ainsi que dans les chambres, permettant de disposer d’un espace de rangement conséquent et de conserver un intérieur parfaitement organisé.La résidence bénéficie également d’un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable et au calme, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement s’accorder un moment de détente.Un parking privatif situé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.Idéalement situé à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville.Un T3 lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et des prestations appréciables dans un emplacement recherché.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331713896

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique Mixte

2

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1610 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1033.08 € TTC
Dont état des lieux(2)
238.58 € TTC
Dépôt de garantie
1380 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
78.74 m²
Surface habitable
78.74 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Mixte
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 610 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

PAVILLON OPERA 40 RUE PAVILLONAix-en-Provence  1310078,74 m²

78,74 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 610 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence