Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 105.6 m² à louer - 2200 €/mois - Aix En Provence (13100)
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Location Maison 5 pièces 105.6 m² - 3.1 RUE PAUL GUIGOU Aix En Provence 13100

Visite virtuelle réalisée le 06/10/2025Située Rue Joseph Jourdan, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes du centre-ville. Avec ses 5 pièces et sa cuisine aménagée, elle allie confort et authenticité dans un style classique et chaleureux, loin de la modernité froide.Le grand garage complète idéalement le bien, tandis que le jardin d?environ 600 m² invite à profiter de moments en famille ou entre amis, dans un espace intime et arboré. La maison dispose d?une salle d?eau pratique et fonctionnelle, parfaite pour une vie quotidienne agréable.Le quartier est résidentiel et calme, à proximité du Parc Jourdan, un véritable poumon vert offrant promenades, jeux et détente. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, et la gare d?Aix-en-Provence TGV permet de rejoindre Marseille ou Paris en toute simplicité.Ce bien séduira une famille en quête d?un environnement tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Réf. 331604192

Caractéristiques du bien

Fioul - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2200 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1372.94 € TTC
Dont état des lieux
316.84 € TTC
Dépôt de garantie
2100 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
27.47 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1919
Etage
RDC
Surface totale
105.6 m²
Surface habitable
105.6 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Fioul - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 200 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3.1 RUE PAUL GUIGOUAIX EN PROVENCE  13100105,6 m²

105,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 200 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence