Location Appartement 2 pièces 40.23 m² - 44 BD DES ANGLAIS Aix Les Bains 73100
Au premier étage d'une petite résidence de standing idéalement située sur les hauteurs de la ville, cet appartement T2 vous séduira par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et d'un salon donnant accès à une terrasse de 12m² - véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains. Ce bien s'accompagne d'avantages pratiques avec une cave privative et un garage sécurisé. Le système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz vous garantit une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques.
Réf. 331626012
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
651.2 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
523 € TTC Dont état des lieux(2)
120.7 € TTC Dépôt de garantie
595.2 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois Disponible le
01/01/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2015 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
40.23 m² Surface habitable
40.23 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Cave(s)
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
651,20 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
44 BD DES ANGLAISAIX LES BAINS 7310040,23 m²
40,23 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
651,20 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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