Vue n°1 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 64.03 m² à louer - 1750 €/mois - Ambilly (74100)
Vue n°2 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 64.03 m² à louer - 1750 €/mois - Ambilly (74100)Vue n°3 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 64.03 m² à louer - 1750 €/mois - Ambilly (74100)

Location Appartement meublé 3 pièces 64.03 m² - Ambilly 74100

Venez découvrir en location meublée chez FONCIA ce très beau T3 situé au sein de la copropriété toute récente DIVERCITY à Ambilly, fraîchement livrée et offrant un cadre de vie moderne et recherché.Idéalement implanté à proximité immédiate de la frontière suisse, de Genève, des transports, des commodités et des axes principaux, ce logement saura séduire par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité.L?appartement se compose d?une entrée avec couloir desservant une salle de bains, deux chambres confortables avec rangements intégrés, des wc séparés ainsi qu?une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse.Vous profiterez également d?un magnifique balcon de plusieurs m2, véritable atout du logement, intégrant un espace potager.La copropriété propose de belles parties communes avec de grandes terrasses accessibles, renforçant le confort et la convivialité du lieu.Une cave ainsi qu?une place de parking complètent ce bien et sont incluses avec le logement.

Réf. 331646352

Caractéristiques du bien

4ème

Urbaine - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
840.07 € TTC
Dont état des lieux(1)
194.01 € TTC
Dépôt de garantie
3260 €
Disponible le
09/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
64.03 m²
Surface habitable
64.03 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Urbaine
Chauffage
Urbaine - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 388 € et 525 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 750 € / mois CC

AMBILLY  7410064,03 m²

64,03 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Porte de Genève

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse