Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.4 m² - 11,13,17 RUE JEAN JAURES Ambilly 74100

À découvrir ! Appartement situé dans une résidence sécurisée, au cœur d'un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière.Ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.Pour votre confort, il dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.Un emplacement idéal, alliant tranquillité, sécurité et accès rapide à la frontière.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672253

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
860 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
621.89 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.62 € TTC
Dépôt de garantie
807 €
Disponible le
06/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
47.4 m²
Surface habitable
47.4 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

860 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11,13,17 RUE JEAN JAURESAMBILLY  7410047,4 m²

47,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

860 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse