Location Appartement 2 pièces 42.59 m² - 18 AVENUE PATTON Angers 49000

ANGERS proche des facultés et de tous commerces, dans une résidence agréable, un APPARTEMENT T2 très fonctionnel comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée, un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.Un EMPLACEMENT DE PARKING privatif complète le bien.

Réf. 331636195

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

560 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

468.49 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.77 € TTC

Dépôt de garantie

505 €

Disponible le

03/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

42.59 m²

Surface habitable

42.59 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1004 € et 1358 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 42.59 m² - 18 AVENUE PATTON Angers 49000