Location Appartement 6 pièces 128.89 m² - 35 RUE DU DOCTEUR GUICHARD Angers 49000

Idéal colocation étudiante ! Quartier UCO / ESA, dans une résidence arborée. Appartement T6 de 130 m² environ, comprenant : une entrée avec rangements, séjour de 35 m², cuisine aménagée, 3 chambres, bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, salle de bains, WC, grand débarras. TOUTES CHARGES COMPRISES hors EDF (chauffage, eau froide, eau chaude). Garage fermé et cave en sous-sol. Logement disponible de suite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331647003

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1190 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

370 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

1430.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

390.54 € TTC

Dépôt de garantie

820 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

31.34 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Caractéristiques du bien

Etage

1er

Surface totale

128.89 m²

Surface habitable

128.89 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1658 € et 2242 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 6 pièces 128.89 m² - 35 RUE DU DOCTEUR GUICHARD Angers 49000