Location Studio 32.01 m² - 41 RUE DE LA ROE Angers 49100

HYPER CENTRE VILLE ANGERS: proche du tramway, dans immeuble sécurisé, grand studio composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Idéal étudiant.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331660202

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

485 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

15 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

355.31 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

96.99 € TTC

Dépôt de garantie

470 €

Disponible le

08/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.01 m²

Surface habitable

32.01 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 32.01 m² - 41 RUE DE LA ROE Angers 49100