Location Appartement 2 pièces 42.64 m² - BAT C Angers 49000

Angers 167 Avenue des Hauts de St Aubin. Résidence récente située au pied du tramway et proche des commerces. Appartement T2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, comprenant : un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un parking privatif en sous-sol. Eau et chauffage inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676123

Caractéristiques du bien

ETG2

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

473.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.2 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Disponible le

08/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

ETG2

Surface totale

42.64 m²

Surface habitable

42.64 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 42.64 m² - BAT C Angers 49000