Location Appartement 2 pièces 38.55 m² - 10 RUE JOSEPHINE BAKER - BAT B Angers 49100

ANGERS, 10 rue Joséphine Baker. Résidence récente et sécurisée proche du tramway et des commerces. Appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331678472

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

648 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

38 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

427.91 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.81 € TTC

Dépôt de garantie

610 €

Disponible le

27/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.55 m²

Surface habitable

38.55 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 38.55 m² - 10 RUE JOSEPHINE BAKER - BAT B Angers 49100