Location Appartement 3 pièces 70.38 m² - 10 RUE DU PRE PIGEON Angers 49000

Angers 10 rue du Pré Pigeon, proche tramway et centre ville à pied. Dans une résidence sécurisée, appartement T3 avec garage fermé et balcon, comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331680863

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

94 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

781.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

213.25 € TTC

Dépôt de garantie

766 €

Disponible le

26/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.38 m²

Surface habitable

70.38 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 856 € et 1158 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 70.38 m² - 10 RUE DU PRE PIGEON Angers 49000