Location Appartement 3 pièces 77.1 m² - 29 RUE LOUIS GAIN Angers 49100

ANGERS - 29 RUE LOUIS GAIN - Superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, lumineux, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparés. Balcon. Cave. Disponibilité au 01/07/2025.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686394

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

950 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

140 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

854.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

233.31 € TTC

Dépôt de garantie

810 €

Disponible le

11/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

77.1 m²

Surface habitable

77.1 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1042 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 77.1 m² - 29 RUE LOUIS GAIN Angers 49100