Location Appartement 3 pièces 62.88 m² - 11 RUE TRANCHANT Angers 49000

Angers au 11 rue René Tranchant, proche du tramaway et des commerces. Dans une résidence récente et sécurisée, appartement T3 traversant avec balcon et parking privatif, comprenant : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée, un dégagement, deux chambres avec rangements, une salle de bains, WC.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687689

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

849 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

89 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

697.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

190.53 € TTC

Dépôt de garantie

760 €

Disponible le

16/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

62.88 m²

Surface habitable

62.88 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 686 € et 928 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 62.88 m² - 11 RUE TRANCHANT Angers 49000