Location Appartement 3 pièces 74.67 m² - 70 AVENUE PASTEUR Angers 49000

Proche centre ville et commerces. Duplex atypique dans un petit immeuble doté de beaux volumes. Logement comprenant un séjour, cuisine, salle de bain, wc et 2 chambres en mezzanine.

Réf. 331652168

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1147 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

47 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

828.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

226.25 € TTC

Dépôt de garantie

1100 €

Disponible le

19/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74.67 m²

Surface habitable

74.67 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1258 € et 1702 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 74.67 m² - 70 AVENUE PASTEUR Angers 49000