Location Studio 13.94 m² - 49-51-53 AVENUE DU GENERAL PATTON Angers 49000

ANGERS au 49 Avenue du Générale Patton - Idéal étudiant - Studio au pied du tramway, proches des facultés et commerces, comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Parking privatif en sous-sol. Chauffage et eau inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701686

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

430 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

154.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

42.24 € TTC

Dépôt de garantie

340 €

Disponible le

31/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

13.94 m²

Surface habitable

13.94 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 13.94 m² - 49-51-53 AVENUE DU GENERAL PATTON Angers 49000