Location Studio 33.04 m² - 49-51-53 AVENUE DU GENERAL PATTON Angers 49000

ANGERS au 53 Avenue du Général Patton, à proximité des facultés et commerces. Grand appartement T1 avec balcon bien exposé et parking comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit, une salle de bains avec WC.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665548

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

535 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

366.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

100.11 € TTC

Dépôt de garantie

470 €

Disponible le

02/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

33.04 m²

Surface habitable

33.04 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 33.04 m² - 49-51-53 AVENUE DU GENERAL PATTON Angers 49000