Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 164.8 m² à louer - 3000 €/mois - Annecy (74000)
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Location Appartement 5 pièces 164.8 m² - 5 RUE ELOI SERAND Annecy 74000

Niché au sein d'un magnifique immeuble de caractère en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement traversant de 5 pièces occupe l'intégralité de son étage. Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine et le confort moderne grâce à sa rénovation complète récente. L'appartement est en cours de rénovation et sera entièrement repeint.L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et de quatre belles chambres. Une salle de bains, une salle d'eau entièrment neuves et des toilettes séparées complètent ce bien d'exception.Vous apprécierez également les prestations annexes : cave privative, deux emplacements de parking extérieur et accès à un local à vélos.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331524685

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
3000 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
350 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2141.76 € TTC
Dont état des lieux
494.26 € TTC
Dépôt de garantie
2650 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
23.53 € / mois
Disponible le
01/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
164.8 m²
Surface habitable
164.8 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700 € et 5060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 000 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE ELOI SERANDANNECY  74000164,8 m²

164,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 000 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy