Location Studio 22.7 m² - 36 AV DE BROGNY Annecy 74000

Charmant studio en rez-de-jardin avec espace extérieur privatifDécouvrez ce coquet studio de 22.70 m² idéalement situé en rez-de-jardin. Sa pièce à vivre fonctionnelle avec kitchenette équipée s'ouvre directement sur un jardin privatif, créant une extension naturelle de votre espace de vie.Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau moderne comprenant une douche et des WC. Un local de rangement supplémentaire vous permet d'optimiser l'espace de vie. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking dédiée.Ce studio bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, vous offrant une totale autonomie dans la gestion de votre consommation énergétique. À noter que les abonnements eau et électricité sont à souscrire par le locataire.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331600485

Caractéristiques du bien

RDJ

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

559 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

297.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.78 € TTC

Dépôt de garantie

509 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

22.7 m²

Surface habitable

22.7 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.7 m² - 36 AV DE BROGNY Annecy 74000