Location Appartement 3 pièces 59.61 m² - 7 RUE DE LA PAIX Annecy 74000

Elégant Appartement dans Résidence de Standing en Hyper CentreNiché au cœur d'une résidence récente de standing en plein centre-ville, cet appartement contemporain vous séduira par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.Le coin nuit comprend deux chambres confortables, complétées par une salle de bains moderne. L'entrée avec ses rangements intégrés offre un accueil pratique et désencombré. Prolongez votre espace de vie vers l'extérieur grâce à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente.Ce bien s'accompagne d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux en centre-ville. La résidence récente garantit des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous garantissent un confort optimal.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622396

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1086 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

115 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

774.94 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

178.84 € TTC

Dépôt de garantie

971 €

Disponible le

28/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

59.61 m²

Surface habitable

59.61 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 59.61 m² - 7 RUE DE LA PAIX Annecy 74000