Location Appartement 4 pièces 94 m² - 2 BIS RUE PAUL GUITTON Annecy 74000

Rare à la location : Vaste T4 lumineux avec balcon, garage et cave dans quartier recherchéDécouvrez ce spacieux appartement de 4 pièces qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille.L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Atouts supplémentaires non négligeables : une cave pour vos rangements et un garage sécurisé.Situé dans un quartier recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331655953

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1462 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

115 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1233.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

284.82 € TTC

Dépôt de garantie

1347 €

Disponible le

01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

94 m²

Surface habitable

94 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 94 m² - 2 BIS RUE PAUL GUITTON Annecy 74000