Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.7 m² à louer - 2150 €/mois - Etrembieres (74100)
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Location Appartement 4 pièces 82.7 m² - 121 IMPASSE CLEMENCE DE GENEVE Etrembieres 74100

Bel appartement meublé de 82,70m2 avec balcon et vue sur le Salève. Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cet appartement meublé de 82,70 m² offre de beaux volumes et une vue dégagée sur le Salève.Il se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour disposer d?un espace bureau.La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux salon, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon avec vue sur le Salève, parfait pour profiter de l?extérieur.L?appartement dispose également d?une salle de bain avec douche et vasque.Au pied de la résidence, de nombreuses places de stationnement sont disponibles, permettant de se garer facilement.Idéalement situé, le logement est proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la douane Thônex-Vallard, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les frontaliers.? Localisation : Étrembières, une commune dynamique de Haute-Savoie, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Suisse.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique T4.

Réf. 331657441

Caractéristiques du bien

3ème

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
2150 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
250 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1075.1 € TTC
Dont état des lieux(2)
248.1 € TTC
Dépôt de garantie
3800 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponible le
01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
82.7 m²
Surface habitable
82.7 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 72 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 150 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

121 IMPASSE CLEMENCE DE GENEVEETREMBIERES  7410082,7 m²

82,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 150 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Voltaire

Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire