Location Appartement 3 pièces 75.07 m² - LE CLOS JACQUET - 14 RUE EUGENE VERDUN Annecy 74000

Spacieux T3 traversant avec balcon dans quartier paisibleSitué dans un quartier calme et pratique, cet appartement traversant de type 3 vous offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée prolongée par un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.Le séjour lumineux s'accompagne de deux chambres bien proportionnées, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC indépendant completent ce bien. Une cave en sous-sol vous procure un espace de stockage supplémentaire appréciable.Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce logement bénéficie d'un chauffage et d'eau chaude collectifs pour votre confort. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331661175

Caractéristiques du bien

5^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1092 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

185 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

984.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

227.46 € TTC

Dépôt de garantie

907 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

17/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

75.07 m²

Surface habitable

75.07 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Fioul - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 75.07 m² - LE CLOS JACQUET - 14 RUE EUGENE VERDUN Annecy 74000