Location Appartement 2 pièces 44.17 m² - 3 RUE ANDRE FUMEX Annecy 74000

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement de 44,17 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement pour optimiser votre espace.La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré. La salle de bains avec WC complète harmonieusement ce bien. Une cave et un garage privatifs viennent parfaire cet ensemble, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.Le chauffage collectif au gaz assure votre confort thermique tout au long de l'année.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331661517

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

984 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

225 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

579.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.84 € TTC

Dépôt de garantie

759 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.17 m²

Surface habitable

44.17 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.17 m² - 3 RUE ANDRE FUMEX Annecy 74000