Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.72 m² à louer - 810.49 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.72 m² à louer - 810.49 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.72 m² à louer - 810.49 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 2 pièces 52.72 m² - 53 ROUTE DE PRINGY Annecy 74000

Découvrez ce bel appartement T2 de 52,72 m² idéalement situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur de la résidence Le Flaubert à Annecy Nord. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon de 6,59 m², parfait pour profiter des beaux jours.La grande cuisine aménagée offre tout l'espace nécessaire pour exprimer vos talents culinaires, tandis que la chambre confortable assure un véritable havre de paix. Le confort est au rendez-vous avec une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et un grand placard dans le hall pour optimiser votre rangement.Ce bien est valorisé par une cave et une place de parking extérieur privative. L'autonomie est assurée grâce au chauffage et à l'eau chaude individuels électriques, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666178

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
810.49 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
691.68 € TTC
Dont état des lieux(2)
159.74 € TTC
Dépôt de garantie
760.49 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
09/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
52.72 m²
Surface habitable
52.72 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

810,49 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

53 ROUTE DE PRINGYANNECY  7400052,72 m²

52,72 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

810,49 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy