Location Appartement 2 pièces 41.2 m² - LE MALAGA - 29 RUE DES ECUREUILS Annecy Le Vieux 74940
Charmant T2 avec balcon sud et garage, à deux pas du lac !Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence paisible au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous apprécierez son hall fonctionnel doté d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace.Le séjour convivial s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre offre un espace de repos confortable, complété par une salle de bain avec baignoire.Ce bien comprend également des avantages pratiques : une cave pour vos rangements supplémentaires et un garage privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
Réf. 331609082
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
852 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
534.96 € TTC Dont état des lieux
123.46 € TTC Dépôt de garantie
772 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois Disponible le
01/12/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1983 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
41.2 m² Surface habitable
41.2 m² Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Eau chaude
Électrique Chauffage
Électricité - Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Cave(s)
oui Equipements
Baignoire
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
852 € / mois CC
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LE MALAGA - 29 RUE DES ECUREUILSANNECY LE VIEUX 7494041,2 m²
41,2 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
852 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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