Location Studio meublé 32.35 m² - 2 rue du Môle Annemasse 74100

Venez découvrir en location meublée chez Foncia ce grand studio idéalement situé à deux pas de la gare d?Annemasse, dans une résidence récente construite en 2019.Situé au 4? étage, ce logement lumineux et parfaitement entretenu se compose d?un sas d?entrée avec couloir et placard mural, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à un grand balcon offrant une vue dégagée et agréable.Vous disposerez également d?une salle de bains avec WC.L?appartement est proposé entièrement meublé avec du mobilier neuf et se trouve dans un état irréprochable.En annexe, un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 1 minute à pied de la gare d?Annemasse, avec un accès rapide au centre-ville et à l?ensemble des commodités, tout en bénéficiant d?un environnement calme.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686203

Caractéristiques du bien

4^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1268 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

424.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.02 € TTC

Dépôt de garantie

2396 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.35 m²

Surface habitable

32.35 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 32.35 m² - 2 rue du Môle Annemasse 74100