Location Appartement meublé 2 pièces 40.54 m² - Annemasse 74100

Venez découvrir en location meublée chez Foncia ce charmant appartement T2 situé à ANNEMASSE, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Situé au 2? étage avec ascenseur, ce logement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements et un accès direct à une salle d'eau avec wc.En annexe, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse, facilitant vos déplacements vers Genève et les environs. La résidence profite également de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et autres commodités.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703375

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1290 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
531.89 € TTC
Dont état des lieux(1)
122.84 € TTC
Dépôt de garantie
2400 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.54 m²
Surface habitable
40.54 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 290 € / mois CC

14 BIS AVENUE FLORISSANTANNEMASSE  7410040,54 m²

40,54 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 290 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse