Vue n°1 Studio T1 F1 29.9 m² à louer - 765 €/mois - Annemasse (74100)
Vue n°2 Studio T1 F1 29.9 m² à louer - 765 €/mois - Annemasse (74100)Vue n°3 Studio T1 F1 29.9 m² à louer - 765 €/mois - Annemasse (74100)
Avant-première

Location Studio 29.9 m² - 5 RUE DU PRALERE Annemasse 74100

A côté d'un grand parc, cette résidence sécurisée par une barrière, située dans une impasse. L'entrée de l'immeuble est grande et accueuillante avec un gardien présent le matin. Ce gardien vous permettra d'accéder à la laverie, en sous-sol, sous paiement d'un forfait. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez avec une salle de sport et une petite bibliothèque avec TV. Un restaurant est aussi disponible sous réserves de modalités à voir avec le gardien qui donnera accès à la terrasse de la résidence. parking collectifL'appartement est en rez-de-chaussée sans extérieur, mais avec une vue sur les espaces verts de la copropriété. Le bien, tout en longueur, est composé d'une petite entrée meublée d'un petit meuble à chaussure. Un coin cuisine meublé et équipé avec l'électroménager d'origine( plaques, hotte, et micro-onde grill, minifridge ) et de la vaisselle du quotidien. Une table en verre avec 4 chaises, un dressing avec miroir, deux petits fauteuils, un bureau avec une chaise de bureau et un canapé BZ sont les meubles qui vous permettront de vous installer confortablement. Des draps sont à votre disposition ainsi qu'une couette et deux oreillers. La salle de bain comporte une baignoire, un évier, un miroir avec rebord, des WC et le ballon d'eau chaude. Le sol est tout de carrelage bordé par des plinthes en bois légèrement abimées.La fenêtre en bois laisse parfaitement entrer la lumière dans l'appartement et est agrémenté de rideaux opaques en supplément de volets roulants. Ce logement n'est pas associé à une place de parking. Vous avez cependant la possibilité de demander, à vos frais, le badge pour accéder au parking qui est collectif et avec un emplacement pour les deux roues.

Réf. 331563915

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
765 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
448.8 € TTC
Dont état des lieux
89.76 € TTC
Dépôt de garantie
700 €
Disponible le
07/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
29.9 m²
Surface habitable
29.9 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE DU PRALEREANNEMASSE  7410029,9 m²

29,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

765 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Porte de Genève

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse