Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.4 m² à louer - 1700 €/mois - Annemasse (74100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.4 m² à louer - 1700 €/mois - Annemasse (74100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.4 m² à louer - 1700 €/mois - Annemasse (74100)

Location Appartement 3 pièces 72.4 m² - L'ENVERGURE Annemasse 74100

Venez découvrir en location vide chez Foncia, ce superbe T3 de 72 m² idéalement situé à Annemasse, côté Ville-la-Grand, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.Niché au sein d?une résidence récente de 2021, cet appartement moderne, en très bon état, séduit par sa très belle luminosité et son agencement offrant de nombreux rangements.Il se compose d?une entrée avec couloir et grand placard mural, d?un cellier, de deux chambres équipées chacune de placards muraux, ainsi que d?une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 6 m². Vous apprécierez également sa très belle exposition, apportant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.Appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal.En annexe, vous trouverez une cave avec un garage en sous-sol.Disponible immédiatement.

Réf. 331624810

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1700 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
85 € / mois
Honoraires charge locataire
941.46 € TTC
Dont état des lieux
217.26 € TTC
Dépôt de garantie
1615 €
Disponible le
17/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
72.4 m²
Surface habitable
72.4 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 411 € et 557 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 700 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

L'ENVERGUREANNEMASSE  7410072,4 m²

72,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 700 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Porte de Genève

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse