Location Appartement 2 pièces 66.96 m² - Annemasse 74100

Venez découvrir en location chez FONCIA ce joli T2 de 67 m², situé à Annemasse, au 5? étage d?une copropriété des années 1990.L?appartement est très lumineux, grâce à ses grandes fenêtres qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Dès l?entrée, on arrive sur une agréable pièce de vie, ouverte sur la cuisine, un espace convivial et facile à aménager.La salle de bains vient d?être rénovée, les WC sont séparés, et la chambre est spacieuse, avec des rangements intégrés.Côté emplacement, c?est un vrai plus : le centre-ville est à deux pas, la gare se rejoint en 10 minutes à pied, et le nouveau tram à proximité permet d?aller rapidement à Genève.Une cave est également incluse.L?appartement est proposé en meublé simple (meublé obligatoire), mais les volumes permettent d?installer facilement votre propre mobilier pour vous sentir chez vous.? Chauffage et eau chaude inclus dans le loyer? Seule l?électricité reste à prévoir

Réf. 331645301

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1260 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

175 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

878.52 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

202.89 € TTC

Dépôt de garantie

2170 €

Disponible le

02/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

66.96 m²

Surface habitable

66.96 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 66.96 m² - Annemasse 74100