Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 17 RUE DU CHABLAIS Annemasse 74100

? Localisation privilégiéeEn plein centre d'Annemasse, dans le quartier recherché de Chablais Park, à deux pas du CEVA direction Genève et de toutes commodités.? Description du bienBel appartement de 2 pièces idéalement situé, parfait pour personne seule ou couple, notamment les frontaliers travaillant à Genève.Composition :1 chambre confortableCuisine ouverte sur le séjour, espace convivial et lumineuxBalconnet pour profiter de l'extérieurSalle d'eau avec WC? Les atouts de ce logement? Emplacement stratégique en centre-ville? À proximité immédiate du CEVA (liaison rapide vers Genève - idéal frontaliers)? Toutes commodités à pied (commerces, transports, services)? Quartier dynamique et prisé de Chablais Park? Transports en commun au pied de l'immeuble
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688068

Caractéristiques du bien

4^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

940 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

543.17 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.44 € TTC

Dépôt de garantie

840 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

17/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.4 m²

Surface habitable

41.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 17 RUE DU CHABLAIS Annemasse 74100