Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 47.23 m² à louer - 1480 €/mois - Annemasse (74100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 47.23 m² à louer - 1480 €/mois - Annemasse (74100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 47.23 m² à louer - 1480 €/mois - Annemasse (74100)

Location Appartement 3 pièces 47.23 m² - Annemasse 74100

Venez découvrir en location vide chez Foncia ce charmant appartement T3, idéalement situé au sein d'une résidence à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville.Situé au dernier étage de la copropriété, cet appartement propre et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'un sas d'entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, de deux chambres équipées de rangements, ainsi que d'une salle de bains.En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave.Disponible immédiatement.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695079

Caractéristiques du bien

3ME

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
115 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
619.66 € TTC
Dont état des lieux(1)
143.11 € TTC
Dépôt de garantie
1365 €
Disponible le
13/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3ME
Surface totale
47.23 m²
Surface habitable
47.23 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 480 € / mois CC

35 AVENUE DE LA GAREANNEMASSE  7410047,23 m²

47,23 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse