Location Studio 32.52 m² - 2 AVENUE ST EXUPERY Bellegarde Sur Valserine 01200

Studio fonctionnel idéal pour étudiant sur les hauteurs de BellegardeNiché dans une résidence sécurisée sur les hauts de Bellegarde, ce studio pratique vous offre un cadre de vie parfait pour débuter. Sa cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur la pièce principale, créant un espace de vie fluide et convivial.À seulement quelques pas du collège/lycée Saint-Exupéry et à proximité du centre-ville, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence dispose d'un parking collectif et d'un ascenseur pour votre confort quotidien, tandis que l'interphone garantit votre tranquillité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331636148

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

480 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

360.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.34 € TTC

Dépôt de garantie

450 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponible le

13/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.52 m²

Surface habitable

32.52 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 717 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 32.52 m² - 2 AVENUE ST EXUPERY Bellegarde Sur Valserine 01200