Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 44.03 m² à louer - 620 €/mois - Besancon (25000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 44.03 m² - 23 rue Jean Wyrsch Besancon 25000

Dans le quartier Saint-Claude à Besançon, Rue Jean Wyrsch, nous vous proposons à la location cet appartement T1 bis meublé d'une superficie habitable de 44,03 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Vous serez séduits par les volumes des deux pièces principales.La cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge) et aménagée (meubles hauts et bas) est ouverte sur le séjour avec table, chaises et canapé. La chambre est séparée et donne accès à la salle de bains équipée d'une baignoire.L?appartement bénéficie aussi de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.Une place de parking privative est aussi incluse dans le loyer !Idéalement situé au pied du lycée Saint-Jean, de commerces de proximité et du réseau de bus GINKO.

Réf. 331642901

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
620 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
488.73 € TTC
Dont état des lieux(2)
133.41 € TTC
Dépôt de garantie
1180 €
Disponible le
15/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
44.03 m²
Surface habitable
44.03 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8.99 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

23 rue Jean WyrschBESANCON  2500044,03 m²

44,03 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

620 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon