Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.8 m² à louer - 700 €/mois - Besancon (25000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.8 m² à louer - 700 €/mois - Besancon (25000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.8 m² à louer - 700 €/mois - Besancon (25000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 56.8 m² - 5 rue du Professeur Magnin Besancon 25000

A louer à Besançon, dans le quartier Montrapon à proximité du stade Léo Lagrange, découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 56.82 m² situé au 2ᵉ étage. Il est composé d'un hall d'entrée comprenant un placard. Vous accéderez sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition, ses murs fraîchement repeints et son parquet bois massif apportant un grand charme.Vous profiterez d'une cuisine séparée du séjour équipée de deux placards. Deux chambres parquetées en bois massif et un placard comprenant rayonnages et penderie vous garantissent un espace nuit confortable.Vous bénéficierez d'une salle de bains composée d'une douche, d'un lavabo sur colonne. Les toilettes sont séparées de celle-ci.Vous serez séduits par son balcon, exposé sud est qui vous permettra de profiter des soirées d'été entre amis.Cette résidence vous apportera tranquillité, calme et sécurité grâce à son entrée sécurisée.Vous serez situé entre le domaine universitaire de la Bouloie et le centre-ville ainsi que des commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, supermarché).Tous les critères sont réunis pour un emménagement rapide !N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Ce logement sera libre à la location à partir du 10/09/2025.

Réf. 331597408

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
700 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
625.02 € TTC
Dont état des lieux
170.46 € TTC
Dépôt de garantie
650 €
Disponible le
22/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
56.8 m²
Surface habitable
56.8 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

700 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 rue du Professeur MagninBESANCON  2500056,8 m²

56,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

700 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon