Location Studio meublé 22.57 m² - RESIDENCE 84 COURS DE L'ARGONN Bordeaux 33000

Découvrez ce charmant appartement T1 bis entièrement meublé, idéalement situé entre Bergonié et Place de la Victoire. Sa configuration intelligente vous offre un espace de vie optimisé avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.Le coin nuit aménagé en mezzanine permet de séparer harmonieusement les espaces jour et nuit. Une salle de bains équipée avec wc complète ce bien parfaitement adapté à la vie étudiante. Disponible dès maintenant cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur pour une rentrée universitaire sereine et confortable.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331646265

Caractéristiques du bien

3EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

296.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.39 € TTC

Dépôt de garantie

595 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

3EM

Surface totale

22.57 m²

Surface habitable

22.57 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 22.57 m² - RESIDENCE 84 COURS DE L'ARGONN Bordeaux 33000