Location Appartement meublé 2 pièces 43 m² - 108 BIS COURS SAINT LOUIS Bordeaux 33300

Niché dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement meublé de 43m² vous accueille dans un cadre sécurisé et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée.La partie nuit comprend une chambre agréable et une salle de bains avec WC. Profitez des beaux jours sur votre terrasse de 6m² donnant sur un jardin privatif, un véritable atout dans ce secteur urbain recherché. Un parking en sous-sol complète ce bien disponible immédiatement.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331650468

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

780 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

564.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.29 € TTC

Dépôt de garantie

1460 €

Disponible le

12/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

756.8 € / mois

Loyer de base

730 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

43 m²

Surface habitable

43 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 43 m² - 108 BIS COURS SAINT LOUIS Bordeaux 33300