Location Appartement meublé 2 pièces 38.52 m² - 17/19 AVENUE DE LA GARE Bordeaux Cauderan 33200

Bordeaux CAUDERAN, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, appartement T2 meublé de 38,52m2 et comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et un parking.Disponible immédiatement
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331683678

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

780 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

505.39 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.72 € TTC

Dépôt de garantie

1470 €

Disponible le

02/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

685.656 € / mois

Loyer de base

685 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.52 m²

Surface habitable

38.52 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 38.52 m² - 17/19 AVENUE DE LA GARE Bordeaux Cauderan 33200