Location Studio meublé 39.77 m² - Bordeaux 33000

DISPONIBLE A PARTIR DU 1 AOUT 2026Adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, entre la place Gambetta et le Triangle d'Or. Commerces, restaurants, tramways et monuments emblématiques sont accessibles à pied en quelques minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle de douche ainsi que des WC. À l'étage, une chambre spacieuse offre un espace de nuit indépendant.Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, il est meublé et équipé, prêt à vivre avec un agencement optimisé. Chauffage et eau chaude électriques individuels.

Réf. 331685197

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

770 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

521.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.5 € TTC

Dépôt de garantie

720 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

770 € / mois

Loyer de base

720 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1850

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.77 m²

Surface habitable

39.77 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 691 € et 935 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 39.77 m² - Bordeaux 33000