Location Appartement 5 pièces 159.25 m² - 45 COURS GEORGES CLEMENCEAU Bordeaux 33000

A deux pas du Triangle d'Or, dans un immeuble pierre sécurisé, appartement spacieux disposant d'une grande entrée, un double séjour avec son balcon filant, une grande cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bains, trois chambres, un wc séparé et une terrasse.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331585809

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1667 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

104 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

2070.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

477.76 € TTC

Dépôt de garantie

1563 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.83 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2293.2 € / mois

Loyer de base

1563 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

159.25 m²

Surface habitable

159.25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 5 pièces 159.25 m² - 45 COURS GEORGES CLEMENCEAU Bordeaux 33000