Location Studio 33.6 m² - 31 RUE DU DR NANCEL PENARD Bordeaux 33000

Entre Gambetta et Cours d'Albret, Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble pierre, T2 très lumineux sans vis a vis, offrant un séjour avec cuisine ouverte, chambre sur arrière, salle de bains avec wc. Disponible immédiatement.

Réf. 331622510

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

436.54 € TTC

Dont état des lieux

100.74 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

30/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

769.44 € / mois

Loyer de base

600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.6 m²

Surface habitable

33.6 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Studio 33.6 m² - 31 RUE DU DR NANCEL PENARD Bordeaux 33000