Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - 92 RUE LUCIEN FAURE Bordeaux 33300

AU COEUR DES BASSINS A FLOT PROCHE TRAM B ET BUS, DANS RESIDENCE NEUVE BBC AVEC PISCINE, LOUE T2 AVEC TERRASSE AU 4ᵉ ETAGE Séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains Wc, balcon, parking privatif

Réf. 331624707

Caractéristiques du bien

4^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

818 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

153 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

604.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.5 € TTC

Dépôt de garantie

665 €

Disponible le

07/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

720.75 € / mois

Loyer de base

665 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.5 m²

Surface habitable

46.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - 92 RUE LUCIEN FAURE Bordeaux 33300