Location Appartement 3 pièces 68.1 m² - 2 SENTE MARCELLE LARIGAUDIERE Bordeaux 33100

Découvrez ce superbe appartement contemporain niché au sein d'une résidence récente aux normes modernes. Son atout majeur : un magnifique jardin d'hiver qui vous permettra de profiter d'un espace lumineux toute l'année, créant une atmosphère unique et apaisante.L'agencement intérieur a été parfaitement pensé avec une entrée accueillante, un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. Un dégagement pratique optimise la circulation dans le logement, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC intégrés complète harmonieusement cet ensemble. Les finitions soignées et les équipements neufs vous garantissent un confort optimal au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331625256

Caractéristiques du bien

1^er

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1013.89 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

145 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

893.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

205.93 € TTC

Dépôt de garantie

868.89 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

932.97 € / mois

Loyer de base

868.89 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2023

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.1 m²

Surface habitable

68.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 312 € et 422 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 68.1 m² - 2 SENTE MARCELLE LARIGAUDIERE Bordeaux 33100