Location Studio 26.76 m² - 96-98 RUE HENRI IV Bordeaux 33000

Découvrez ce studio astucieusement agence situé à proximité immédiate de la place de la Victoire, l'un des quartiers les plus dynamiques et animés de Bordeaux. Sa pièce principale lumineuse offre un espace de vie confortable, complété par une cuisine fonctionnelle.L'atout majeur de ce bien réside dans sa mezzanine qui optimise parfaitement l'espace disponible, créant une véritable séparation entre la zone jour et la zone nuit. Une salle de bains complète cet ensemble, proposant tous les équipements nécessaires au quotidien. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter de l'effervescence bordelaise !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331625522

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

528 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

28 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

347.88 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

80.28 € TTC

Dépôt de garantie

500 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

612.804 € / mois

Loyer de base

500 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.76 m²

Surface habitable

26.76 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.76 m² - 96-98 RUE HENRI IV Bordeaux 33000