Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 66.02 m² à louer - 1049 €/mois - Bordeaux (33000)
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Location Appartement 2 pièces 66.02 m² - 52 RUE LAFAURIE MONTBADON Bordeaux 33000

Nichée dans un petit immeuble intimiste de seulement 2 logements, cette pépite immobilière vous séduira par son calme absolu et sa clarté naturelle. Le séjour spacieux de 31 m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie généreux et accueillant.La distribution est parfaitement pensée avec une entrée, une cuisine indépendante et une chambre confortable. Le confort quotidien est assuré par une salle de bains bien agenceée et des WC séparés. Sa localisation privilégiée à proximité de la rue Fondaudège vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et transports tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331627369

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1049 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
858.26 € TTC
Dont état des lieux(2)
198.06 € TTC
Dépôt de garantie
989 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1214.768 € / mois
Loyer de base
989 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
66.02 m²
Surface habitable
66.02 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 049 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

52 RUE LAFAURIE MONTBADONBORDEAUX  3300066,02 m²

66,02 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 049 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux