Avant-première

Location Appartement 2 pièces 60.28 m² - 11 RUE DUCAU Bordeaux 33000

PROCHE JARDIN PUBLIC DANS PETIT IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS - APT EN BON ETAT SEJOUR 22 M2 - GRANDE CUISINE - CELLIER ATTENANT - CHAMBRE 11 M2 - SOLS PVC Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec wc, central gaz
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331633341

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
773 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
63 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
783.64 € TTC
Dont état des lieux(2)
180.84 € TTC
Dépôt de garantie
710 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
06/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1109.152 € / mois
Loyer de base
710 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Antenne TV
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
60.28 m²
Surface habitable
60.28 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

773 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 RUE DUCAUBORDEAUX  3300060,28 m²

60,28 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

773 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux