Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.32 m² à louer - 1199 €/mois - Bordeaux (33100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74.32 m² à louer - 1199 €/mois - Bordeaux (33100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74.32 m² à louer - 1199 €/mois - Bordeaux (33100)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 74.32 m² - Bordeaux 33100

*** PREMIER MOIS DE LOYER OFFERT *** Dans une résidence neuve avec chauffage et eau chaude collective, ascenseurs,garage à vélos, local poussettes et gardien. Située au 11 boulevard Joliot Curie à Bordeaux. Découvrez ce charmant appartement baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur un quartier dynamique en pleine transformation. Ses trois chambres bien agencées vous assurent un espace de vie confortable et fonctionnel.1 salle de bain,une salle d'eau, wc séparés, buanderie.1 place de parking Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces qui animent le secteur et facilitent votre quotidien. L'emplacement stratégique de ce bien, à quelques pas du centre-ville, vous permet de profiter de tous les avantages urbains tout en conservant un cadre de vie agréable. D'autres appartements T4 dans l'immeuble, étages différents et dispositions différentes. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Dépot de candidature disponible sur le site FONCIA
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331674990

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1199 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
188 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
975.08 € TTC
Dont état des lieux(1)
225.19 € TTC
Dépôt de garantie
1011 €
Disponible le
08/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
74.32 m²
Surface habitable
74.32 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 50 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 316 € et 428 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 199 € / mois CC

BORDEAUX  3310074,32 m²

74,32 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 199 €

Ma capacité financière : :

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162 cours Gambetta

33400 Talence