Avant-première

Location Appartement 3 pièces 70.15 m² - 4 RUE DE OUAGADOUGOU Bordeaux 33300

BORDEAUX BASSIN A FLOT GRAND T3 DANS RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE. PROCHE TOUS COMMERCES ET AU PIED DU TRAMWAY.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331689024

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
965 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
920.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
212.55 € TTC
Dépôt de garantie
820 €
Disponible le
18/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
954.04 € / mois
Loyer de base
820 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
70.15 m²
Surface habitable
70.15 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

965 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE DE OUAGADOUGOUBORDEAUX  3330070,15 m²

70,15 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

965 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux