Avant-première

Location Appartement 2 pièces 50.82 m² - 286 COURS BALGUERIE STUTTENBERG Bordeaux 33300

AU COEUR DES BASSINS A FLOT PROCHE TRAM B ET BUS, DANS RESIDENCE NEUVE BBC AVEC PISCINE, LOUE T2 AVEC LOGGIA AU 6ᵉ ETAGE Séjour avec cuisine, 1 chambre avec placards, salle de Bains, wc, loggia, parking privatif
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696127

Caractéristiques du bien

6ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
849 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
144 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
666.75 € TTC
Dont état des lieux(2)
153.98 € TTC
Dépôt de garantie
705 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
11/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
802.956 € / mois
Loyer de base
705 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
50.82 m²
Surface habitable
50.82 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Urbaine
Chauffage
Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

849 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

286 COURS BALGUERIE STUTTENBERGBORDEAUX  3330050,82 m²

50,82 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

849 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux