Avant-première

Location Appartement 2 pièces 49.46 m² - 5 RUE DU MAUCOUDINAT Bordeaux 33000

Immeuble ancien en pierre proche commerces agréable appartement en duplex en RDC et 1ᵉʳ étage séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bains, wc
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699009

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
810.22 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
69 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
648.91 € TTC
Dont état des lieux(2)
149.86 € TTC
Dépôt de garantie
741.22 €
Disponible le
23/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
929.848 € / mois
Loyer de base
741.22 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
49.46 m²
Surface habitable
49.46 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

810,22 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE DU MAUCOUDINATBORDEAUX  3300049,46 m²

49,46 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

810,22 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

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Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux